Здание Duke's Seafood на Растон-Уэй продается инвестору из Такомы

Jul 21, 2023

Инвестор в коммерческую недвижимость Такомы приобрел здание Duke's Seafood по адресу 3327 Ruston Way за 6,3 миллиона долларов на продаже, завершившейся во вторник.

Здание площадью 5300 квадратных футов стоит на сваях над пляжем залива Комменсмент. Парковка занимает около половины акра. Цена составляет 1179 долларов за квадратный фут.

Duke's, у которого есть семь заведений в районе Пьюджет-Саунд, продолжит работать на этом месте. Его текущий договор аренды рассчитан еще как минимум на 10 лет с возможностью продления еще на пять лет.

Продавцом была организация, связанная с базирующейся в Редмонде компанией SmartCap Inc., которая приобрела недвижимость за 3,9 миллиона долларов в 2016 году, как показывают публичные записи. Шон Тафтс, брокер CPX, представлял интересы SmartCap.

Покупатель, JGSL Partners, представляет собой семейную инвестиционную группу, которая имеет несколько инвестиций в коммерческую недвижимость по всему штату.

«Duke's продолжает увеличивать свою долю на рынке с 2009 года, и это их самое прибыльное место», — сказал Грег Моуат, один из владельцев JGSL.

Моват, который живет в Норт-Энде Такомы, считает, что недавняя экономическая активность, происходящая на Растон-Уэй, является хорошим признаком того, что недвижимость будет продолжать преуспевать.

«Я наблюдал за индейским племенем Пуйаллап, и они без колебаний скупили здания Рама и CI Шенанигана», - сказал он. «Они также доставляют в Растон гидросамолеты. И (разработчики Point Ruston) без колебаний построили Point Ruston. Я думаю, что там есть много возможностей».

Харрисон Лэрд из компании Lee & Associates, которая представляла JGSL вместе с Джоном Баудером, согласился.

«Ruston Way продолжает процветать, а Duke's уже давно является основным продуктом этого района», - сказал он в пресс-релизе.

JGSL — это семейный бизнес, который начался, когда Джек Моуат, отец Грега, купил свою первую арендуемую недвижимость в 1960-х годах. Моват-старший, умерший ранее в этом году, работал учителем в школьном округе Мукилтео и вышел на рынок недвижимости, чтобы получить дополнительный доход.

Грег продолжает вести долгосрочную инвестиционную компанию вместе с другими членами семьи, и нынешний рост процентных ставок и инфляция его не беспокоят.

«Мне 73 года», — сказал он. «Они говорили, что инфляция находится на грани разрушения страны с тех пор, как я был молод. Мы все еще здесь и справляемся. Я не ожидаю, что что-то резко изменится».

Примечание редактора:История была обновлена ​​и добавлено имя брокера, представляющего SmartCap в продаже.

Отпразднуйте 100 лучших рабочих мест Вашингтона в T-Mobile Park!

Ежегодно Puget Sound Business Journal проводит более 30 мероприятий, на многих из которых присутствуют эксперты и основные докладчики. Вы или кто-то из ваших знакомых заинтересованы в том, чтобы стать оратором?