Разработчики метро West Falls Church согласились улучшить транспортную систему района

Sep 03, 2023

Застройка смешанного назначения площадью почти 24 акра, запланированная для станции метро West Falls Church, будет включать в себя как минимум несколько модернизаций окружающей транспортной сети в Идилвуде, если она будет одобрена.

Застройщики EYA, Rushmark Properties и Hoffman & Associates, известные под общим названием FGCP-Metro LLC, согласились построить тропу общего пользования вдоль северной стороны Хейкок-роуд над шоссе I-66, согласно проекту соглашения о предложении, опубликованному в январе округа Фэрфакс. 24 сотрудника отчитываются о планах развития.

Предлагаемая тропа заменит существующий асфальтированный тротуар и одну из полос движения на запад. Его ширина будет не менее 10 футов, что превышает 8 футов, рекомендованные округом по исследованию пешеходной и велосипедной инфраструктуры этого района.

Концептуальный план показывает, что тропа отделена от дороги трикотажным барьером шириной 3 фута на мосту I-66, а также ограждением и буферной полосой к востоку от моста. Вместе с тропой разработчики также добавят пешеходный переход через Тернер-авеню, где она будет начинаться.

Согласно предложениям, которые связаны с застройкой, соединительная тропа Haycock Metrorail должна открыться до того, как округ выдаст 40-е разрешение на жилое использование таунхаусов, запланированных на территории станции метро, ​​хотя крайний срок может быть отложен, если это необходимо, чтобы получить требуемое разрешение. согласования и сервитуты.

Другие улучшения, которые, по словам разработчиков, они предоставят, включают:

Разработчики также согласились провести анализ времени сигналов светофора и внести 20 000 долларов, которые округ может использовать для установки устройств прерывания сигналов светофора на светофорах в радиусе 5 миль от участка строительства.

Влияние строительства на движение транспорта было главной проблемой для многих жителей сообщества, которые утверждают, что существующая инфраструктура недостаточна даже без более чем 1 миллиона квадратных футов жилых, офисных и торговых площадей, которые FGCP-Metro надеется построить на парковке станции метро. лоты по адресу 7040 Haycock Road.

Еще 820 000 квадратных футов застройки было предложено в прилегающем кампусе Технологического института штата Вирджиния в Северной Вирджинии.

Реконструкция Metro West Falls Church позволит построить до 810 многоквартирных домов, 90 таунхаусов и офисное здание площадью 110 000 квадратных футов с торговыми помещениями на первом этаже площадью до 10 000 квадратных футов.

Девелоперы намерены построить восемь блоков проекта в четыре этапа. Индивидуальные планы были представлены для сетки улиц, таунхаусов, офисного здания и одного многоквартирного дома, а также двух предлагаемых парков, но согласно договору оферты блоки могут быть построены в любом порядке.

Офис окружного супервайзера Дрейнсвилля Джона Фауста проведет сегодня (вторник) в 19:00 виртуальное собрание сообщества по проекту. Заявление будет передано в Комиссию по планированию округа Фэрфакс для публичных слушаний в среду, 8 февраля.